Kontakt z Właścicielem
Podczas rozmowy telefonicznej przedstawiamy wstępną wycenę potencjału nieruchomości przeznaczonej na wynajem, rekomendujemy najbardziej efektywne rozwiązania, prezentujemy zakres naszych usług oraz przedstawiamy wstępny, dopasowany do sytuacji plan dalszych działań.
Przyjęcie lokalu pod zarządzanie
W lokalu przeznaczonym do wynajęcia prezentujemy przygotowaną zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami umowę zarządzania oraz sporządzamy szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy. Po przekazaniu nam kluczy przejmujemy wszystkie dalsze obowiązki, aby odciążyć Państwa w 100%.
Przygotowanie lokalu
Na tym etapie przygotowujemy lokal do prezentacji — sprzątamy i odświeżamy wnętrze, a w razie potrzeby uzupełniamy je o niezbędne wyposażenie. Całość finalizujemy profesjonalnym home stagingiem i sesją zdjęciową, która podkreśli atuty nieruchomości.
Szukanie i weryfikacja najemcy
Skutecznie promujemy ofertę wynajmu Państwa lokalu, prezentujemy nieruchomość zainteresowanym najemcom oraz przeprowadzamy staranną selekcję w celu wyłonienia najlepszych — zweryfikowanych i wypłacalnych kandydatów. Następnie zawieramy umowę najmu i dbamy o wymagane ubezpieczenie najemcy.
Zarządzanie najmem
Zapewniamy comiesięczne rozliczanie czynszu, regulowanie i rozliczanie opłat za media oraz przeprowadzanie wizytacji kontrolnych. Zajmujemy się bieżącymi naprawami i przygotowujemy okresowe raporty finansowe z wynajmu. Dbamy o Państwa mieszkanie z taką samą starannością, jak o własne.
Przedłużenie umowy, lub odbiór mieszkania
Zajmujemy się protokolarnym odbiorem lokalu od najemcy oraz końcowym rozliczeniem mediów i kaucji. Następnie ponownie poszukujemy i weryfikujemy nowego najemcę. Dzięki temu, że dbamy o cały proces, masz pewność, że Twoje mieszkanie pozostanie zawsze w dobrych rękach.
HOME STAGING
Czy to ważne?
Z naszych doświadczeń wynika, że wykorzystanie home stagingu może wpłynąć nie tylko na skrócenie czasu jej wynajęcia o 40%, lecz także może przyczynić się do osiągnięcia wyższego czynszu. Aby zainteresować potencjalnych najemców, odpowiednio przygotowujemy nieruchomość, biorąc pod uwagę nie tylko jej cenę, ale także pierwsze wrażenie, które jest kluczowe w procesie wynajmu. Home staging, który stosujemy, to szybki i niskobudżetowy, ale skuteczny sposób na przekształcenie nieruchomości w obiekt, który będzie bardziej atrakcyjny dla najemców.
Po uzgodnieniu wszystkich szczegółów z Właścicielem przechodzimy do etapu przygotowania nieruchomości pod wynajem. Jeśli zachodzi taka potrzeba, myjemy okna, pierzemy firany, odświeżamy ściany itp. Ważne jest, aby pomieszczenia sprawiały wrażenie funkcjonalnych, jasnych i przestronnych.
Następnie, jeśli uznamy, że przy niewielkich nakładach można znacząco podnieść atrakcyjność lokalu, dodajemy sprawdzone elementy. Dodatkowo przyjemny zapach oraz odpowiednie doświetlenie zwiększają atrakcyjność nieruchomości, co w efekcie skraca czas potrzebny do znalezienia najlepszego najemcy.